cómo la tecnología y el marco legal influyen en el mercado inmobiliario en el Perú.
Información institucional – ¿Qué hacemos?
Inscribimos y publicitamos actos, contratos, derechos y
titularidades de las personas de manera
oportuna, inclusiva, transparente, predictible y eficiente.
Comprometidos en continuar brindando mejores servicios registrales para acercarnos aún más a nuestros
usuarios de manera fácil, segura y optimizada.
La nueva generación de los servicios registrales… ya está aquí.
La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional
de los Registros Públicos. Entre sus principales funciones está dictar políticas y normas técnico-registrales,
planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos.
Base legal
- Ley N° 26366: crea el Sistema Nacional de Registros Públicos y la SUNARP.
- Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS: aprueba el Estatuto de la SUNARP.
- Resolución N° 346-2015-SUNARP/SN: aprueba el Plan Estratégico Institucional 2016–2018.
Visión
En el Perú se respetan los derechos humanos en un contexto de cultura de la legalidad y convivencia social
armónica, con bajas tasas de criminalidad y discriminación, donde toda persona goza de seguridad jurídica y
acceso a una justicia inclusiva y confiable, con un Estado moderno y transparente.
Misión
Inscribir y publicitar actos, contratos, derechos y titularidades de los ciudadanos mediante un servicio de
calidad accesible, oportuno y predictible.
¿Cómo la tecnología está transformando el mercado inmobiliario?
La industria inmobiliaria ha evolucionado significativamente gracias a la tecnología. Hoy, procesos que antes
eran largos y manuales se han optimizado mediante herramientas digitales que mejoran la experiencia del cliente
y la eficiencia operativa.
Aspectos clave
- Digitalización de procesos de compra, venta y alquiler.
- Uso de plataformas online para búsqueda y comparación de inmuebles.
- Automatización de la captación y seguimiento de clientes (CRM inmobiliario).
- Transparencia y acceso a información en tiempo real.
Este cambio permite a las agencias inmobiliarias ser más competitivas, ágiles y orientadas al cliente.
Marco legal del mercado inmobiliario en el Perú
El mercado inmobiliario peruano se rige por normas que garantizan la seguridad jurídica en operaciones de compra,
venta y arrendamiento. Conocer este marco normativo ayuda a evitar riesgos legales y financieros.
Aspectos clave
- Importancia de la partida registral en SUNARP.
- Verificación de titularidad, cargas y gravámenes.
- Rol del Notario Público en la formalización.
- Implicancias del Código Civil en la compraventa de inmuebles.
- Riesgos de comprar inmuebles sin saneamiento físico-legal.
Una agencia inmobiliaria profesional debe acompañar al cliente en todo el proceso de validación legal.
